klassa_en Klassa.bg
29-05-2017

Вход|Регистрация|

Общата стойност на имотите в света расте с 5% до 228 трлн. долара през 2016 г.

image
  • Автор: investor.bg
  • Дата: 20.4.2017
  • Видяна: 2548 пъти
  • Снимка: FreeImages.com

 Общата стойност на имотите по света през 2016 г. се увеличава за една година до 228 трлн. долара от 217 трлн. долара, изчислява консултантската компания Savills. В реално изражение увеличението достига 5% спрямо ръст на световния БВП от 2,3%, сочат данните на компанията.

Глобалните имоти са по-стойностни, отколкото акциите, дяловете и секюритизирания дълг, взети заедно. Тяхната стойност достига малко над 170 трлн. долара през миналата година. За сравнение, стойността на наличното злато в света достига 6,5 трлн. долара, изчислява още компанията.

Най-висока е стойността на жилищата – общо 168,5 трлн. долара в световен мащаб. Оценката за бизнес имотите е 32,3 трлн. долара, а за земеделската земя и горите – 27,2 трлн. долара.

 

Стойността на бизнес имотите обаче нараства с по-бърз темп в сравнение с жилищните имоти – съответно със 7% и 2,8% през 2016 г. спрямо 2015 г. Същевременно стойността на акциите отчита най-силно увеличение – 9% през миналата година.

При приблизително малко над 2 млрд. домакинства по света средната стойност на едно жилище достига около 82 хил. долара през 2016 г., посочва още Savills. Най-висока стойност имат жилищата в развитите икономики и най-вече в Северна Америка и Европа.

Същевременно в Северна Америка се намира само 7% от световното население, но 22% от най-високо оценените жилищни имоти. В Европа живее 11% от световното население, но там се концентрира 23% от стойността на имотите.

Логично най-голям потенциал за растеж имат по-слабо развитите пазари. В повечето страни от Азия вече е отчетен ръст на цените на жилищата, подобен и по-висок от ръста на БВП на глава от населението.

Най-голям потенциал за увеличаване на стойността обаче има в Африка, предвид че в региона живее 19% от световното население, но стойността на имотите достига само 6% от общата в глобален мащаб.

По-голямата част от жилищата по света са собствени, а като инвестиционни имоти се характеризират около 34% от имотите – такива, които могат да се отдават под наем и да се продават.

Същевременно делът на инвестиционните имоти от глобалните бизнес имоти достига 67%. Подобно на жилищния сектор обаче и в сегмента на бизнес имотите има голям дял на физически лица, компании и организации, които обитават свои собствени сгради.

Компанията подчертава, че се променя ролята на имотите по света. Имотите са най-важният клас активи в световен мащаб, като съставляват значителен дял от богатството на домакинствата в развитите икономики. Стойността на имотите значително се увеличава от глобалната финансова криза през 2008 г. насам, като основната подкрепа идва от интервенциите на централните банки.

Доходността от инвестициите в имоти същевременно вече почти няма място за допълнителни понижения, а наличният капитал за инвестиции започва да забавя ръста си, като зависи все повече от ръста на наемите. Това означава, че способността на имотите да генерират доход става все по-важна и изглежда доста атрактивна на много пазари в сравнение с лихвите.

По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Десислава Попова

Към статията няма коментари. Напишете първия.

Добави коментар

Всички полета отбелязани с * са задължителни


  • Моля въведете буквите от картинката.

Народно събрание

prev
next

Времето

София
  • София
  • Пловдив
  • Варна
  • Бургас
  • Русе
  • Стара Загора
  • Плевен
  • Пазарджик
  • Добрич
  • Враца
  • Разград
  • Благоевград
  • Перник
  • Ловеч
  • Видин
  • Кърджали
  • Сливен
  • Велико Търново
В момента15
  • Днес29.5.2017

    15

  • вторник30.5.2017

    14|26

  • сряда31.5.2017

    13|27

В мрежата днес

prev
next