klassa_en Klassa.bg
27-05-2018

Вход|Регистрация|

Над половината от планираните нови офиси през 2018 г. вече са отдадени под наем

image
  • Автор: klassa.bg
  • Дата: 10.5.2018
  • Видяна: 946 пъти

 Над 190 хил. кв. м нови офиси се очаква да бъдат завършени в България през тази година, а над 50% от планираните за завършване през 2018 г. офис площи вече са заети. Основен двигател остават компаниите от IT и BPO сектора, които се разрастват или търсят по-добри локации. През първото тримесечие на 2018 г. наемите на първокласни офис площи в София са нараснали плавно, а свободните офис площи леко са намалели до 9,2% заради липсата на новозавършени сгради.

Очаква се обаче нарастващото предлагане да доведе до плавен ръст на свободните площи през следващите години и до балансиране на пазара. Това става ясно от доклад на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.

Средните офертни нива в офис сегмента вече са 14 евро закв. м при 13,5 евро за кв. м през 2017 г. Като цяло при високия клас офиси те варират между 12 евро за кв. м и 14 евро за кв. м в зависимост от локацията на сградата, като най-високи цени са постижими при проектите в централните райони и по протежение на големите булеварди. Наемните цени за клас B се движат между 9 евро кв. м и 11 евро за кв. м, пише консултантската компания.

 

„Наемодателите остават в комфортна позиция в резултат на все още ограниченото предлагане на първокласни офис площи и това доведе до нов плавен ръст на наемите. Очакваното завършване на над 190 хил. кв. м нови офиси тази година обаче ще балансира пазара и не очакваме наемите да продължат да се покачват“, коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

По данни на компанията през първото тримесечие на 2018 г. са сключени наемни договори за 36 296 кв. м офиси, което е 4% ръст спрямо същото тримесечие на предходната година. Продължаващото покачване на обема на пазара е в резултат от набраната инерция през 2017 г., когато наемните сделки достигнаха рекордните почти 200 хил. кв. м.

Сред по-значимите сделки през периода е тази за 6 300 кв. м от 60К в широкия център на София. Компанията се разраства в Office Park Central, новострояща се офис сграда, чието завършване се очаква тази година. Договорът на Kaufland Services за 2 082 кв. м в сградата на строителната компания „Филто-С“ на бул. „Тодор Александров“ е друга важна сделка от началото на 2018 г., съобщават от Cushman & Wakefield Forton.

Компанията уточнява, че през първото тримесечие не са били завършени нови сгради и общото предлагане на офис площи се е запазило на равнището от 1 728 233 кв. м.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Бойчо Попов

Към статията няма коментари. Напишете първия.

Добави коментар

Всички полета отбелязани с * са задължителни


  • Моля въведете буквите от картинката.

Народно събрание

prev
next

Времето

София
  • София
  • Пловдив
  • Варна
  • Бургас
  • Русе
  • Стара Загора
  • Плевен
  • Пазарджик
  • Добрич
  • Враца
  • Разград
  • Благоевград
  • Перник
  • Ловеч
  • Видин
  • Кърджали
  • Сливен
  • Велико Търново
В момента15
  • Днес27.5.2018

    15

  • понеделник28.5.2018

    14|26

  • вторник29.5.2018

    13|27

В мрежата днес

prev
next